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谈案论法  
一日夫妻百日恩,过完车牌就离婚?
发布时间:2019-12-4 已被浏览 108

来源:北大法宝,法宝智能 ,作者苏昕

 

近日,媒体报道了一则新闻,北京一女子为购买京牌,通过牌照交易中介与一男子签订了《北京购车指标结婚过户协议》,并办理了结婚手续,支付了16万元的购牌费用。然而,车牌还未过户,男子却不见了踪影,女子只能到法院起诉离婚,而因男子无法联系,法院需要通过公告方式送达起诉状和传票,几个月后才有可能判决双方离婚。

除购买京牌外,为买房、落户、拆迁等目的假结婚的操作也比比皆是,很多人为规避政策的限制而选择铤而走险,造成了因假结婚对簿公堂的案例屡见不鲜。通过北大法宝v6可以查询到相关案例,以下列举两个典型案例。

 

姜某与陈某婚姻无效纠纷案

河北籍女子姜某经人介绍与北京籍男子陈某相识并结婚,二人同时签订《入户付款协议》,合同约定:“结婚时付款5万元,3年后户口转入北京再付余款5万元,如任何一方反悔,给付对方违约金2万元。”双方其实并未共同生活,在此期间,陈某因与他人恋爱无法登记结婚,于是,陈某到法院起诉姜某,要求确认双方婚姻关系无效,并依法予以解除;陈某还主张双方存在“假结婚”行为,请求法院确认签订的“入户付款协议”及违约条款无效。姜某则主张此案应驳回陈某的诉讼请求,要求法院按离婚程序重新审理;另主张因陈某并未依照协议帮其办理北京户口,故应按照协议约定将已付5万元退回,并赔偿违约损失2万元,否则不同意离婚。法院经审理认为,双方已经通过结婚登记形成了现实的婚姻关系,且婚姻关系的形成并不属于婚姻无效的法定情形,故判决驳回陈某的诉讼请求。双方均未上诉。

 

陈某、刘某、中介公司合同纠纷案

上海限购政策实施后,陈女士为购买位于宝山的一套二手房,经中介公司介绍,与出售方刘先生签订《房地产买卖协议》,约定总房价款为455万元,并约定陈女士保证在签署协议时具备购房资格,合同特别告知载明了相关限购政策,并约定不符合限购规定的一方需承担一切法律责任。同日,陈女士与中介公司签订《包装过户特别协议》,约定陈女士支付中介公司“包装费”18万元,由中介公司负责为陈女士包装过户并承担包装失败导致过户不成功的一切后果。

协议签订后,陈女士实际支付出售方刘先生第一笔购房款137万元,并支付中介公司包装费5万元。

此后,中介找到上海市户籍的金先生与陈女士登记结婚。假结婚后,陈女士在办理贷款过程中被告知,因其无法提供其个人满5年社保或满5年个税证明,所购房屋的房产证上必须登记有“配偶”金先生的名字。陈女士考虑到风险决定放弃交易。

购房失败后,陈女士先后将出售方刘先生和中介公司告上了法庭,要求解除全部协议、拿回137万元首付款和5万元包装费,并要求刘先生和中介公司赔偿陈女士购房损失和违约金。在诉讼过程中,法院委托评估机构对房屋价格进行了评估,确认当前房屋市场价降价为401万元。

卖方刘先生辩称,合同中明确约定了限购事宜及相关责任,陈女士隐瞒事实情况系陈女士违约,其应当自行承担相应后果。此外,刘先生还提出反诉,要求陈女士赔偿因其违约造成刘先生房屋延迟出售的房屋跌价损失54万元。

另一起案件中,中介公司辩称,包装过户系陈女士和中介公司协商一致的约定,中介公司实际也已经帮陈女士取得了购房资格,至于产权人登记的问题中介公司也向陈女士说明过,不能直接登记在陈女士一人名下。

上海宝山法院对两起案件进行了公开开庭审理,经审理后,认为陈女士明知自身不具备购房资格却签订房屋买卖合同,最终又因限购等因素导致买卖合同目的无法实现,理应自行承担由此给自身造成的一切损失。不仅如此,作为违约方,陈女士还应承担合同履行不能的违约责任,赔偿刘先生由此产生的实际损失。上海宝山法院判决解除了双方之间的房地产买卖协议,并判决刘先生返还陈女士购房款137万元、陈女士赔偿刘先生房屋差价损失40万元。

而陈女士和中介公司之间的特别协议目的在于规避上海市住房限购政策,使得本不具备购房资格的陈女士获得购房资格,其内容妨碍了国家对房地产行业的管理,扰乱了房地产市场秩序,损害了公共利益,应属无效。中介公司收取的5万元包装费为基于非法目的而收取的报酬,应认定为违法所得。为维护公共利益,促进房地产市场管理秩序规范,上海宝山法院决定对中介公司收取的5万元包装费用予以收缴。

由此可见,以假结婚的方式规避政策限制存在诸多风险。

风险一:人身风险

根据我国婚姻法规定,只有被认定无效或被撤销的婚姻,才自始无效,而假结婚往往是双方自愿办理结婚登记,属于法律承认的合法的婚姻关系,办理离婚也需依据法律规定的程序,因此产生的相关人身风险,如婚内强奸,一方失踪或拒绝办理离婚登记等,都需要由当事人承担。

 

风险二:财产风险

根据我国婚姻法规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);以及其他应当归共同所有的财产都归双方共有,离婚时也需进行财产分割,若不能达成合意,还需要走诉讼程序。另外,婚姻法第四十一条规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。故因此产生的财产风险也需要由当事人承担。

 

风险三:违法风险

部分人为实现假结婚的目的,伪造结婚证件,实际上已经触犯法律。根据《治安管理处罚法》第五十二条的规定,伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。刑法第二百八十条规定,伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。此外,由民政部、国家发展改革委等31个部门签署的《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》中明确规定,当事人有以下行为之一的,由民政部门列入严重失信名单:

(一)使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的

(二)作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的;

(三)故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况,严重损害对方合法权益的;

(四)其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。

被列入婚姻登记严重失信名单的当事人,将受到不能被招录为国家公职人员、事业单位工作人员;任职证券公司等金融机构管理人员;担任国有企业法定代表人、董事、监事、高级管理人员;限制参评道德模范等荣誉等各类限制。

那么是否签订前文提到的“北京购车指标结婚过户协议”、 “入户付款协议”此种类似协议就可以避免以上的风险呢,从前文案例的裁判结果来看明显是不可行的。根据我国合同法规定,存在一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益情形之一的,合同无效。因此,若合同被认定无效,则很难依据合同约定要求对方履行合同义务,或追究对方的违约责任。

假结婚的“捷径”上有很多的“坑”,抱着侥幸心理钻空子,很有可能人财两空。

 

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